Home
Web Guide
您好,歡迎來到5185房屋網! 登入 加入會員
搜尋文章標題
搜尋
房屋知識 > 房屋指南 > 租屋指南 > 租屋契約如何算成立?
租屋契約如何算成立?
內政部營建署 2012-12-22
房東及房客只要只要雙方達成口頭協議,房屋租賃契約就算成立了。換句話說,口頭約定即有租賃契約成立的法律效果,法律上稱為「諾成契約」。雖然於法成立,但於事後或糾紛發生時往往無法被證明,且無證據,因此,在房屋租賃的實際情況中,雙方通常會達成書面協議,且雙方各執一份契約。不過,房東若收了房客的定金,於民法上亦認定為房屋租賃契約已經成立,這是因為民法第二百四十八條規定:「訂約當事人一方,由他方受有定金時,推定其契約成立」。但即使有了民法的「推定」,房客也一定要在交付定金同時向房東索取收據,以防日後對方否認時,若沒有收據可供證明定金之交付,就無憑無據了。故許多較有經驗的房東會準備制式合約,於雙方同意內容條件後,簽名即可。房客簽約繳交訂金時,亦可自行準備訂金及房租收據,將金額、日期、雙方姓名等填妥後,讓房東簽名即可。

台灣水果要買就在台灣省青果合作社|台灣水果|水果|生鮮蔬果| 水果網購團購|水果禮盒
錢都日式涮涮鍋-火鍋|小火鍋|涮涮鍋|士林涮涮鍋|士林刷刷鍋|士林火鍋|士林小火鍋|士林夜市小火鍋|士林夜市|士林夜市美食|士林夜市推薦美食|士林夜市美食推薦|士林夜市刷刷鍋|商業午餐|士林夜市商業午餐|士林宵夜
免費送電腦維護健診,推薦希文資訊(02)2242-9995
免費送網站健診-推薦網頁設計公司 希文資訊(02)2242-9995
手工皂l香椿茶l普洱茶與人氣美食l芙玉寶居家生活用品lSeven購物網
8585房屋仲介管理系統,房屋仲介管理軟體,物件案源募集系統,踩線系統,物件開發,房仲個人網站,房仲業管理系統,免費試用 02-2242-6688
快速架站|網路開店|網頁設計|購物車系統|seo|關鍵字行銷|速洽希文資訊(02)2242-9995
電子商務|企業架站|購物網站|空間租用|套裝系統|速洽希文資訊(02)2242-9995
5247我愛社區-社區入口網站,提供優質社區網站,免費社區網站,優惠好康盡在此
新建案、買屋、租屋、房屋仲介都在《8585買屋賣屋》歡迎洽詢02-2242-6688
8585房屋仲介管理系統,房屋仲介管理軟體,物件案源募集系統,踩線系統,物件開發,房仲個人網站,房仲業管理系統,免費試用 02-2242-6688
新建案、買屋 、 賣屋 、 中古屋、租屋、房屋仲介、 海外地產 都在《5185我要買屋我要賣屋》,歡迎洽詢02-2242-6688
台北市禮儀公司,新北市禮儀公司,台北市殯葬業,新北市殯葬業,4480事事幫你
馬來西亞房地產, 澳洲房地產, 英國房地產 | 02-22426688亞太國際地產
馬來西亞房地產等海外投資首選02-22426688【亞太國際地產】
馬來西亞投資,馬來西亞買屋,吉隆坡投資,馬來西亞置產,依斯干達-台灣房屋國際資產中心
亞太國際地產 依斯干達房地產│吉隆坡房地產02-22426688免費說明會 台北 台中 高雄
藍海房屋 專營泰國房產投資買賣02-22426688
泰國房地產,曼谷房地產,房地產說明會,02-22426688 藍海房屋
泰國房地產,曼谷房地產,泰國買房,洽詢02-22426688 藍海房屋
泰國曼谷房地產,泰國投資買房,寮國投資 泰旺國際地產有限公司 02-22426688
日本房屋, 日本投資, 東京買房首選?卓越東京不動產!
花蓮泛舟報名(02)2242-9995住宿|泛舟|石梯坪賞鯨船時間|石梯坪夜釣|花蓮|花蓮住宿|花蓮民宿|時間|泛舟行程|花蓮旅遊|夜釣小管|吉祥溫泉|養合屋|民宿|溫泉|花蓮秀姑巒溪-太平洋泛舟